Audyt energetyczny budynku: Jak ocenić efektywność energetyczną?

Audyt energetyczny budynku: Jak ocenić efektywność energetyczną?

Audyt energetyczny to kompleksowa analiza budynku, mająca na celu ocenę jego efektywności energetycznej oraz wskazanie możliwości jej poprawy. Jest to kluczowe narzędzie dla właścicieli domów i zarządców budynków, którzy chcą obniżyć koszty ogrzewania i zadbać o środowisko. W tym artykule dowiesz się, jak przeprowadzić audyt energetyczny i jakie korzyści z niego płyną.

Czym jest audyt energetyczny?

Audyt energetyczny to proces, który obejmuje:

• Inwentaryzację budynku: zebranie danych o konstrukcji, instalacjach i zużyciu energii.
• Analizę termowizyjną: wykrywanie mostków termicznych i miejsc, gdzie ucieka ciepło.
• Obliczenia energetyczne: określenie zapotrzebowania budynku na energię.
• Opracowanie raportu: zawierającego wnioski i zalecenia dotyczące termomodernizacji.

Celem audytu jest określenie, ile energii zużywa budynek i jakie działania można podjąć, aby to zużycie zmniejszyć.

Kiedy warto wykonać audyt energetyczny?

Audyt energetyczny warto wykonać w następujących sytuacjach:

• Przed planowaną termomodernizacją: audyt pomoże określić, które prace są najbardziej opłacalne.
• Przy zakupie lub sprzedaży budynku: audyt dostarcza informacji o kosztach eksploatacji.
• W celu uzyskania dofinansowania: niektóre programy rządowe wymagają przedstawienia audytu.
• Gdy chcemy obniżyć koszty ogrzewania: audyt wskaże, gdzie można zaoszczędzić energię.

Jak przebiega audyt energetyczny?

Audyt energetyczny to proces, który składa się z kilku etapów. Rozpoczyna się od zebrania danych o budynku. Audytor analizuje dokumentację techniczną, sprawdza rodzaj materiałów budowlanych, grubość izolacji, rodzaj okien i drzwi oraz system ogrzewania i wentylacji. Ważne jest również zebranie informacji o zużyciu energii w poprzednich latach.

Następnie audytor przeprowadza wizję lokalną budynku. Dokonuje oględzin wszystkich pomieszczeń, sprawdza stan techniczny instalacji, ocenia szczelność okien i drzwi oraz wykonuje pomiary termowizyjne. Kamera termowizyjna pozwala na wykrycie miejsc, gdzie ucieka ciepło, czyli tzw. mostków termicznych. Audytor wykonuje również pomiary wilgotności i temperatury wewnątrz i na zewnątrz budynku.

Na podstawie zebranych danych audytor wykonuje obliczenia energetyczne. Określa roczne zapotrzebowanie budynku na energię, oblicza straty ciepła przez poszczególne przegrody budowlane oraz analizuje efektywność systemów grzewczych i wentylacyjnych. Wyniki obliczeń są przedstawiane w formie wskaźników energetycznych, takich jak EP (energia pierwotna) i EU (energia użytkowa).

Ostatnim etapem audytu jest opracowanie raportu. Raport zawiera charakterystykę energetyczną budynku, analizę strat ciepła, zalecenia termomodernizacyjne oraz oszacowanie kosztów i oszczędności. Zalecenia mogą dotyczyć ocieplenia ścian, dachu, wymiany okien, modernizacji instalacji grzewczej lub zastosowania odnawialnych źródeł energii. Raport zawiera również informacje o możliwościach uzyskania dofinansowania na termomodernizację.

Co zawiera raport z audytu energetycznego?

Raport z audytu energetycznego zawiera:

• Charakterystykę energetyczną budynku: określenie rocznego zapotrzebowania na energię.
• Analizę strat ciepła: wskazanie miejsc, gdzie ucieka ciepło.
• Zalecenia termomodernizacyjne: propozycje działań, które pozwolą obniżyć zużycie energii.
• Oszacowanie kosztów i oszczędności: obliczenie kosztów termomodernizacji i przewidywanych oszczędności.
• Wskaźniki energetyczne: określenie wskaźników EP (energia pierwotna) i EU (energia użytkowa).

Jakie korzyści płyną z audytu energetycznego?

Obniżenie kosztów ogrzewania i eksploatacji: Audyt energetyczny pozwala zidentyfikować obszary, w których budynek traci najwięcej ciepła. Na podstawie wyników audytu można zaplanować i wdrożyć działania termomodernizacyjne, które znacząco obniżą koszty ogrzewania. Inwestycja w audyt i termomodernizację zwraca się w postaci niższych rachunków za energię.

Poprawa komfortu cieplnego i jakości życia: Termomodernizacja, zalecana w audycie, poprawia komfort cieplny w budynku. Eliminacja mostków termicznych, wymiana okien i drzwi oraz ocieplenie ścian i dachu sprawiają, że w pomieszczeniach panuje stabilna temperatura, bez przeciągów i wilgoci. Poprawa komfortu cieplnego przekłada się na lepsze samopoczucie i zdrowie mieszkańców.

Zwiększenie wartości nieruchomości: Budynek o wysokiej efektywności energetycznej jest bardziej atrakcyjny na rynku nieruchomości. Potencjalni nabywcy doceniają niższe koszty eksploatacji i komfort mieszkania. Audyt energetyczny i świadectwo charakterystyki energetycznej stanowią dodatkowy atut przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości.

Ochrona środowiska i zrównoważony rozwój: Audyt energetyczny i termomodernizacja przyczyniają się do zmniejszenia zużycia energii i emisji CO2. Mniejsze zapotrzebowanie na energię oznacza mniejsze obciążenie dla środowiska naturalnego. Inwestycja w efektywność energetyczną to krok w kierunku zrównoważonego rozwoju i dbałości o przyszłe pokolenia.

Przykładowe zalecenia termomodernizacyjne

Raport z audytu energetycznego może zawierać zalecenia dotyczące:

• Ocieplenia ścian: zastosowanie materiałów izolacyjnych, takich jak wełna mineralna, styropian lub pianka PUR.
• Wymiany okien i drzwi: na energooszczędne modele.
• Ocieplenia dachu: zastosowanie odpowiedniej izolacji termicznej.
• Modernizacji instalacji grzewczej: wymiana kotła na bardziej efektywny, zastosowanie pompy ciepła lub kolektorów słonecznych.
• Montażu wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła: rekuperacja.
• Zastosowania odnawialnych źródeł energii: panele fotowoltaiczne, kolektory słoneczne.

Audyt energetyczny to cenne narzędzie, które pozwala ocenić efektywność energetyczną budynku i wskazać możliwości jej poprawy. Dzięki audytowi można obniżyć koszty ogrzewania, poprawić komfort mieszkania i zadbać o środowisko. Warto skorzystać z usług certyfikowanego audytora, który przeprowadzi kompleksową analizę i opracuje raport z zaleceniami termomodernizacyjnymi.