Regularne przeglądy instalacji elektrycznej w domach jednorodzinnych są kluczowe dla zapewnienia bezpieczeństwa mieszkańców oraz ochrony mienia. Poniżej przedstawiamy najważniejsze informacje na ten temat.
Czy przegląd instalacji elektrycznej jest obowiązkowy?
Tak, zgodnie z art. 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz.U.2024.0.725 t.j.), właściciele i zarządcy obiektów budowlanych są zobowiązani do przeprowadzania co najmniej raz na 5 lat kontroli stanu technicznego budynku, w tym instalacji elektrycznej i piorunochronnej. Obowiązek ten dotyczy również domów jednorodzinnych.
Jak przygotować się do przeglądu instalacji elektrycznej domu jednorodzinnego?
Aby przegląd przebiegł sprawnie, warto:
- Udostępnić wszystkie punkty elektryczne, takie jak gniazdka i włączniki.
- Zapewnić dostęp do rozdzielnicy elektrycznej oraz bezpieczników.
- Umożliwić dostęp do pomieszczeń, w których znajdują się elementy instalacji elektrycznej.
Co grozi za brak przeglądu instalacji elektrycznej?
Niedopełnienie obowiązku przeglądu instalacji elektrycznej może skutkować:
- Nałożeniem kary przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego (PINB).
- Odmową wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela w przypadku szkody związanej z instalacją elektryczną.
Wiele polis ubezpieczeniowych zawiera w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia (OWU) klauzule dotyczące obowiązkowych przeglądów instalacji elektrycznej. Brak aktualnego przeglądu może być podstawą do odmowy wypłaty odszkodowania.
Co ile należy przeprowadzać przegląd instalacji elektrycznej w domu jednorodzinnym?
Przegląd instalacji elektrycznej w domu jednorodzinnym powinien być przeprowadzany co najmniej raz na 5 lat. W przypadku intensywnego użytkowania instalacji lub jej znacznego obciążenia zaleca się częstsze kontrole.
Ile kosztuje przegląd instalacji elektrycznej w domu?
Koszt przeglądu instalacji elektrycznej zależy od wielu czynników, takich jak lokalizacja, wielkość budynku oraz liczba punktów pomiarowych. Orientacyjne ceny to:
- Mały dom jednorodzinny: około 500–600 zł.
- Duży dom jednorodzinny: powyżej 600 zł.
Ceny mogą się różnić w zależności od regionu i specyfiki budynku.
Kto wykonuje przegląd instalacji elektrycznej w domu?
Przegląd instalacji elektrycznej powinien być przeprowadzony przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia dozorowe i pomiarowe. Specjalista ten, za pomocą specjalistycznych mierników, sprawdza m.in.:
- Rezystancję izolacji przewodów.
- Impedancję pętli zwarcia.
- Czas i prąd zadziałania wyłączników różnicowoprądowych.
Po przeprowadzeniu pomiarów sporządzany jest protokół z wynikami, który należy przechowywać do czasu kolejnej kontroli.
Regularne przeglądy instalacji elektrycznej są nie tylko obowiązkiem prawnym, ale przede wszystkim gwarancją bezpieczeństwa dla domowników. Zaniedbanie tego obowiązku może prowadzić do poważnych konsekwencji finansowych i prawnych.
Pamiętaj również o pozostałych przeglądachokresowych cyzli przeglądzie budowlanym, gazowym i kominiarskim!
Właściciele domów jednorodzinnych w Polsce są zobowiązani do przeprowadzania regularnych kontroli stanu technicznego swoich budynków, zgodnie z art. 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz.U.2024.0.725 t.j.). Obejmuje to między innymi coroczne przeglądy instalacji gazowych oraz przewodów kominowych, a także pięcioletnie kontrole ogólnobudowlane, w ramach których sprawdzany jest stan techniczny i przydatność do użytkowania obiektu, estetyka budynku oraz stan instalacji elektrycznej i piorunochronnej. Dodatkowo, każdorazowo po wystąpieniu czynników zewnętrznych mogących wpłynąć na bezpieczeństwo budynku, takich jak wyładowania atmosferyczne czy silne wiatry, właściciel powinien przeprowadzić kontrolę oceniającą bezpieczeństwo użytkowania obiektu. W przypadku zgłoszenia przez mieszkańców ingerencji lub naruszeń w budynku, które nie są uzasadnione względami technicznymi lub użytkowymi i powodują niespełnienie wymagań określonych w art. 5 ust. 2 Prawa budowlanego, właściciel ma obowiązek przeprowadzić kontrolę w terminie 3 dni od otrzymania zgłoszenia. Regularne przeprowadzanie tych kontroli jest kluczowe dla zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników oraz utrzymania budynku w należytym stanie technicznym i estetycznym.